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这几年，随着高铁以及私家车的普及，让很多地方的汽车站生意是越来越难做了，但是高铁没有普及的一些乡镇车站，则可能还勉强维持。

近日，在河源市连平县，比较少见的出现了一个汽车站用地被法院拍卖的事情，这是什么情况呢？

这个被拍卖的汽车站位于连平县绣缎镇，也就是连平县绣缎镇客运站。是一个占地面积比较小的车站，占地面积1000平方米。

连平县绣缎镇位于连平县东部，处在河源市和和平县之间的一个县，交通区位非常不错，车站就在国道旁边，距离龙河高速出口也不是很远。

虽然叫做绣缎客运站，但是这个车站的土地使用权却是私人所拥有，也是此次拍卖的被执行人。而且这宗客运站的土地，并不是交通设施用地，而是住宅用地，土地使用权年限到2083年11月6日，只是现在用来做成了车站而已。这个车站是土地使用权拥有者出租给连平县一个汽车运输公司经营客运站，而租期到了2057年，租金起始年为10元/平方米，美五年上涨10%。

这次拍卖，包括土地使用权以及土地上的建筑物，起拍价104.1936万元起，可惜最终因为无人问津而流拍。而这是这个客运站第三次拍卖流拍了。

三次拍卖都流拍，有可能是跟这宗土地已经存在租赁，而且租期到2057年有关，这个租期确实非常长了。不过这拍卖，已经有租赁，按照租金计算，以这次拍卖的起拍价104万元，靠收租来赚钱，确实不划算，一年一万多租金，得收几十年租金才能回本。如果拍卖下来，马上把车站拆了建房子做点生意，这个起拍价确实比较诱人了。

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